Woningcorporaties moeten uiterlijk voor 1 januari 2019 de statuten hebben gewijzigd. De reden voor de wijziging is de Veegwet Wonen die op 1 juli 2017 in werking is getreden. Vanwege deze Veegwet moeten de statuten nog een keer worden aangepast. Zoals bekend heb je voor een statutenwijziging de goedkeuring van de Autoriteit Woningcorporaties ('Aw') nodig. Voor de beoordeling heeft de Aw een beoordelingskader (getiteld: "Beoordelingskader statutenwijziging Veegwet toegelaten instelling") opgesteld. Het beoordelingskader is recent gewijzigd mede vanwege een door AKD voorgestelde wijziging, waarover hierna meer. De Aw heeft in het kader van de statutenwijzigingen op 19 juni 2018 een brief verstuurd aan de corporaties met aanvullende informatie.
Regeling voor ontstentenis en belet van de RvC
De Aw verwijst in de brief naar een ander belangrijk aandachtspunt. Op grond van de Woningwet moeten de statuten een regeling inhouden voor het geval de gehele RvC komt te ontbreken. Die verplichting geldt al vanaf de inwerkingtreding van de nieuwe Woningwet 2015. De huidige statuten van elke corporatie bevatten dus al een regeling. De Aw heeft deze regelingen echter nog eens bekeken. Daaruit is gebleken dat veel corporaties gebruik maken van een van de volgende regelingen:
- de regeling zoals opgenomen in de modelstatuten van Aedes; of
- een bepaling die commissarissen van andere (collega-)corporaties aanwijst; of
- een bepaling die de commissarissenpool van de VTW gebruikt.
De Aw heeft aangegeven alle voorgaande regelingen weer goed te keuren. Indien uw corporatie een van deze regelingen in de statuten heeft opgenomen is wijziging van de statuten op dat punt niet strikt noodzakelijk. Met de Aw hebben wij overigens een combinatie van de regelingen i. en iii. afgestemd. Deze regeling komt erop neer dat, anders dan in de modelbepaling van de Aedes-statuten, er niet jaarlijks door de RvC personen behoeven te worden aangewezen. Het jaarlijks aanwijzen zal in de praktijk namelijk nogal eens vergeten worden.
Indien uw corporatie een andere regeling in de statuten heeft opgenomen, dan zal de Aw deze niet goedkeuren. Een regeling die wij met enige regelmaat zien in de statuten is de regeling dat in geval van ontstentenis of belet van de gehele RvC, de rechtbank wordt verzocht twee personen aan te wijzen. Die regeling lijkt de Aw nu, anders dan voorheen het geval was, niet meer goed te keuren. De Aw vindt het belangrijk dat de eerste verantwoordelijkheid bij de RvC ligt.
Het is in ieder geval zaak om de huidige regeling nog een tegen het licht te houden om te bekijken of deze aan de wensen voldoet en aan de eisen die de Aw stelt. AKD verzorgt voor veel woningcorporaties de statutenwijzigingen. Indien u verdere informatie wilt over de statutenwijzigingen, dan kunt u contact opnemen met Martijn van de Leemkolk of Eelkje van de Kuilen. Belangrijk is om de statutenwijzigingen met enige spoed nu op te gaan pakken. De Aw adviseert om de aanvraag voor goedkeuring voor 1 september 2018 in te dienen. De goedkeuring kan dan in ieder geval voor 1 januari 2019 worden verleend zodat de statuten tijdig gewijzigd kunnen worden.
Woningcorporaties moeten uiterlijk voor 1 januari 2019 de statuten hebben gewijzigd. De reden voor de wijziging is de Veegwet Wonen die op 1 juli 2017 in werking is getreden. Vanwege deze Veegwet moeten de statuten nog een keer worden aangepast. Zoals bekend heb je voor een statutenwijziging de goedkeuring van de Autoriteit Woningcorporaties ('Aw') nodig. Voor de beoordeling heeft de Aw een beoordelingskader (getiteld: "Beoordelingskader statutenwijziging Veegwet toegelaten instelling") opgesteld. Het beoordelingskader is recent gewijzigd mede vanwege een door AKD voorgestelde wijziging, waarover hierna meer. De Aw heeft in het kader van de statutenwijzigingen op 19 juni 2018 een brief verstuurd aan de corporaties met aanvullende informatie.
Regeling voor ontstentenis en belet van de RvC
De Aw verwijst in de brief naar een ander belangrijk aandachtspunt. Op grond van de Woningwet moeten de statuten een regeling inhouden voor het geval de gehele RvC komt te ontbreken. Die verplichting geldt al vanaf de inwerkingtreding van de nieuwe Woningwet 2015. De huidige statuten van elke corporatie bevatten dus al een regeling. De Aw heeft deze regelingen echter nog eens bekeken. Daaruit is gebleken dat veel corporaties gebruik maken van een van de volgende regelingen:
- de regeling zoals opgenomen in de modelstatuten van Aedes; of
- een bepaling die commissarissen van andere (collega-)corporaties aanwijst; of
- een bepaling die de commissarissenpool van de VTW gebruikt.
De Aw heeft aangegeven alle voorgaande regelingen weer goed te keuren. Indien uw corporatie een van deze regelingen in de statuten heeft opgenomen is wijziging van de statuten op dat punt niet strikt noodzakelijk. Met de Aw hebben wij overigens een combinatie van de regelingen i. en iii. afgestemd. Deze regeling komt erop neer dat, anders dan in de modelbepaling van de Aedes-statuten, er niet jaarlijks door de RvC personen behoeven te worden aangewezen. Het jaarlijks aanwijzen zal in de praktijk namelijk nogal eens vergeten worden.
Indien uw corporatie een andere regeling in de statuten heeft opgenomen, dan zal de Aw deze niet goedkeuren. Een regeling die wij met enige regelmaat zien in de statuten is de regeling dat in geval van ontstentenis of belet van de gehele RvC, de rechtbank wordt verzocht twee personen aan te wijzen. Die regeling lijkt de Aw nu, anders dan voorheen het geval was, niet meer goed te keuren. De Aw vindt het belangrijk dat de eerste verantwoordelijkheid bij de RvC ligt.
Het is in ieder geval zaak om de huidige regeling nog een tegen het licht te houden om te bekijken of deze aan de wensen voldoet en aan de eisen die de Aw stelt. AKD verzorgt voor veel woningcorporaties de statutenwijzigingen. Indien u verdere informatie wilt over de statutenwijzigingen, dan kunt u contact opnemen met Martijn van de Leemkolk of Eelkje van de Kuilen. Belangrijk is om de statutenwijzigingen met enige spoed nu op te gaan pakken. De Aw adviseert om de aanvraag voor goedkeuring voor 1 september 2018 in te dienen. De goedkeuring kan dan in ieder geval voor 1 januari 2019 worden verleend zodat de statuten tijdig gewijzigd kunnen worden.